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北京2月二手房成交量降4成 4成中介门店零成交

时间:2018-8-2 10:04:22来源:本站 作者:admin 点击:45次
今天是2月的最后一天,市住建委上午最新数据显示,截至27日,2月份北京二手住宅累计成交4890套,环比下降41.9%,同比下降46.2%。坚持社会主义市场经济改革方向,以发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用为主线,以加快建立健全中国特色

今天是2月的最后一天,市住建委上午最新数据显示,截至27日,2月份北京二手住宅累计成交4890套,环比下降41.9%,同比下降46.2%。

    坚持社会主义市场经济改革方向,以发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用为主线,以加快建立健全中国特色、首都特点、时代特征的特大城市可持续发展体制机制为目标,深入思考、深度建言,力促改革在重点领域、关键环节取得实质性突破,为实现首都全面深化改革的良好开局提供有力支持。

    昨天是2月的最后一天,市住建委上午最新数据显示,截至27日,2月份北京二手住宅累计成交4890套,环比下降41.9%,同比下降46.2%。

    同时,绕城公路北集散车道也全线贯通,江宁和主城方向的车辆可通过双龙街立交进行交通转换,经绕城公路北集散车道进入南京南站北高架落客平台。

    链家地产对全市成交区域的监测数据显示,2月份北京二手住宅成交均价为29310元/平方米,微降0.7%。

    根据市计生委发布的研究报告,本市户籍劳动适龄人口在今后较长一段时期内,将以每10年约减少100万人的速度下降,到2018年降为770万人,2028年为650万人。

    此外,根据国家统计局公布的最新统计数据,2月份北京二手房价格环比下降0.1%。虽然降幅不大,但这是自2012年5月以来,北京二手房价格首次环比下降。

        长江四桥和绕越高速东北段开通后,从长江三桥往六合、扬州方向的车辆将不用再从绕城公路绕行,可直接从三桥经绕越高速驶往四桥和江六高速,从沪宁高速到六合、扬州方向的车辆也无需从二桥绕行,可以从麒麟互通直接上四桥和江六高速。

    链家地产分析师认为,2月份二手房成交结构基本稳定,业主涨价预期相对较弱。节后二手住宅成交均价较去年底有所下降,但降幅不大,成交均价保持在2.9万元/平方米左右,价格走势较为平稳。

        住房和城乡建设部政策研究中心房地产处处长赵路兴表示,房产税试点扩大存在很大可能,试点城市将选择房地产市场比较发达、在地域等方面具有代表性的城市。

    分析成交量同比下降 3月或回上行通道

        对房价影响有限    根据国土资源部的最新要求,国土资源部及有关部门将建立统一登记信息平台,制定统一登记簿证。

    链家地产市场研究部的张旭分析,2月二手房成交量环比、同比都大幅下降,主要有两方面的原因:一方面,与年前相比,春节长假对于成交量被拉低的影响非常明显。另一方面,今年节后成交量恢复状态并不乐观。春节长假结束后的半个月内,二手房成交量同比减少了六成。

    房价点评网首席分析师肖文晓(微博)认为,明年可能会加快户籍制度改革,部分有条件的城市可能重启购房入户,纠正市民和非市民在购房环节客观存在的差别化待遇,例如购买条件、购房套数、税收优惠等,比如外地人购房须交纳3年社保的政策调整可能性就很大。

    张旭表示,虽然这一降幅与去年年初成交量大、对比基数高有关,但更重要的是,2014年开年后,信贷市场整体收缩,购房者入市难度增加,“此外,自住型商品房集中入市、部分城市频发降价消息等,也在一定程度上加深了购房人群的观望情绪。”

    一季度,全市重点工程建设完成投资63.2亿元,完成年度计划的15.04%,同比增加26亿元,比上年同期提高1.2个百分点。

    不过张旭也表示,目前供需比依然保持在相对较低的水平,因此二手住宅的成交价格基本稳定。预计进入3月份之后,市场逐渐走出淡季,成交量会有较为明显的提高,价格也会回到上行通道。

        中国房地产业协会原副会长朱中一此前对记者表示,房地产长效机制应包括抓紧完善房地产市场调控政策,今后更多地采用税收、信贷等经济和法律手段进行调控,同时要在完善住房和住房用地供应体系、房地产税收制度、金融制度和推进住宅产业化等方面健全长效机制。

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